Por: J.L
El Informe Oferta Inmobiliaria (IOI) realizado por GfK Adimark reveló un alza en el mercado inmobiliario de Santiago, demostrando un aumento en la venta de casas y departamentos durante el segundo trimestre de 2017 en comparación con el mismo período en el año 2016.
El estudio va en la misma línea de lo informado por la Cámara Chilena de la Construcción este miércoles, según lo cual la venta de viviendas nuevas en la capital aumentó un 20%. Así, un total de 7.975 viviendas fueron vendidas, de las cuales 6.499 fueron departamentos y 1.526 fueron casas.
Lo anterior refleja un aumento de 24% en la venta de viviendas en edificios y una caída del 16% en el caso de las casas.
“Se están recuperando las cifras que habían caído con fuerza en 2016 (…) de hecho el nivel de ventas del primer semestre de este año aún es inferior al registrado el segundo semestre de 2012”, sostuvo Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, quien agregó que “estamos en una franca recuperación de los niveles de venta y de aquí el próximo recuperaremos las 40-50 mil viviendas, pero no para este año, porque no da, si no que de aquí al otro”.
El IOI reveló que el sector del mercado inmobiliario presentó un crecimiento de 2,7% en relación al primer semestre de 2017. Junto con esto, también se constató un leve aumento en el precio promedio de venta de las nuevas viviendas: con 67, 2 UF/m2 en el caso de los departamentos y 53,3 UF/m2 en las casas.
“Esta alza en los precios se explica principalmente por los proyectos nuevos, los que presentan precios más altos que los ya incorporados, dado el mayor costo de los terrenos”, explicó Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de la consultora.
Informe Adimark
Con respecto a las alzas en los precios del m2 de las casas, las 10 comunas con mayores precios de metro cuadrado son Providencia (98,4 UF/m2), seguida por Las Condes (90,4 UF/m2)), La Reina (89,2 UF/m2), Lo Barnechea (85,2 UF/m2), Ñuñoa (69,6 UF/m2), Peñalolén (65,1 UF/m2), Macul (56,1 UF/m2) y Colina (55,8 UF/m2), Santiago (55,5 UF/m2) y La Florida (49,9 UF/m2). Lampa, por su parte, aparece como la comuna con los precios más bajos por m2 de la capital (38 UF/m2).
Informe Adimark
En cuanto a los departamentos, la lista de precios más altos por m2 es liderada por Vitacura (91,7 UF/m2), Las Condes (87,9%) y Providencia (85,9 UF/m2), a esta le siguen Lo Barnechea (85,6), La Reina (73,8 UF/m2), Ñuñoa (71,7 UF/m2) y Colina (70 UF/m2). CH H
