Las 30 mil casas que hay en Chicureo y los 120 mil habitantes más que se proyectan en diez años obligaron a modificar el plan regulador metropolitano de Santiago (PRMS) con el fin de establecer una norma urbana en el sector.
Durante las últimas décadas, Chicureo ha crecido aceleradamente, lo que ha hecho que se cuestione la planificación del sector, ya que con frecuencia donde los servicios y accesos no son suficientes para dar abasto. Así ocurrió la semana pasada, cuando dos de los tres accesos al sector fueron cerrados por el incendio que afectó a Piedra Roja y Chamisero, provocando el aislamiento de los vecinos.
Según consigna El Mercurio, probablemente bajo una planificación fijada antes de la construcción de las casas que hay actualmente en Chicureo, la amenaza de riesgos como los incendios hubiese sido amortiguada por vialidades adecuadas o áreas verdes suficientes. Este sector es el ejemplo de varios desarrollos en el entorno al Gran Santiago que se formaron a partir de parcelas de agrado.
El seremi de Vivienda, Aldo Ramaciotti, indicó a ese medio que esta situación se generó por la interpretación distorsionada de varios decretos y leyes. “Chicureo es el resultado de un crecimiento no planificado que se generó con autorizaciones provisorias que la Dirección de Obras de la Municipalidad de Colina fue dando en el tiempo. Recién en los últimos 15 o 20 años esa zona cuenta con una planificación metropolitana”, aseguró Ramaciotti.
Pese a la gran cantidad de habitantes y el auge inmobiliario, la situación a futuro se tornará más compleja.
“Hay un problema de escala en el norte de Santiago, que se mantuvo cuando se generaron las zonas de desarrollo urbano condicionado (Zoduc). No se generó un vínculo de Chicureo con Colina y hoy funciona como una isla. Tampoco se le dotó de suficiente conectividad y ha quedado relegado”, señaló Luis Fuentes, subdirector del instituto de desarrollo urbano de la UC, a El Mercurio.
Como consecuencia de esta situación, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo comenzó a trabajar en una modificación al plan regulador metropolitano de Santiago (PMRS), con el fin de establecer una norma urbana en el sector. “Se busca establecer condiciones urbanísticas con garantías de accesibilidad y servicios”, aseguró Ramaciotti. Esta se podría hacer efectiva en hasta dos años.
El presidente de la Junta de Vecinos de Piedra Roja, Luis Díaz, indicó a Chicureo Hoy que como junta de vecinos apoyan esta nueva regulación, ya que desde hace un tiempo se ha hecho necesaria. “Falta capacidad vial y solamente se está cumpliendo con lo mínimo de la norma, no hay estudio integral. Como junta estamos atentos de manera de poder buscar un espacio de participación a través de las autoridades competentes y de informar a la comunidad de las nuevas modificaciones”, indicó Díaz.
El director del Centro de Inteligencia Territorial de la Universidad Adolfo Ibáñez, Luis Valenzuela, afirmó que no basta con definir una norma, ya que el plan regulador norma el uso del suelo, pero el uso y crecimiento producen efectos, lo que se evidenció en el incendio que afectó a Chicureo la semana pasada. “Necesitamos otros instrumentos que incorporen los factores de riesgo o los efectos que generará el cambio climático, que en estas zonas de desertificación y mayores temperaturas obligan a modelar con restricciones de construcción, porque los riesgos, así como la expansión de Santiago hacia el norte, son ineludibles”, indicó Valenzuela. CH H
