Foto: Chicureo Hoy
En el último tiempo, Chicureo ha crecido bastante en cuanto a las ofertas de viviendas Premium y son varias razones que explican este hecho.
Muchos proyectos de este sector destacan por su planificación de desarrollo, lo que sumado a su competitividad en relación precio-calidad y la plusvalía de los terrenos, hacen que se transformen en un gran atractivo para inversionistas como también para nuevos propietarios, según consigna Economía y Negocios de El Mercurio.
Según la consultora Colliers International, de los más de 40 proyectos que existen a la fecha, alrededor de un 15% de ellos se clasificaría como Premium. Esto, porque sobrepasan las 20.000 UF o bien, porque presentan valores muy cercanos, terminaciones y características que destacan por sobre las viviendas tradicionales. “Esta oferta ha aumentado en relación con años anteriores y se espera que siga creciendo”, señala Stefano Solari, gerente del Área de Estudios de la consultora.
Además, agrega que “tanto por los crecimientos poblacionales de la zona –se espera que en el mediano plazo supere la población de Colina- como por los constantes aumentos en los niveles de inversión, sería esperable que el segmento de lujo en este sector continúe al alza durante los próximos años”.
Son varias las características que definen la oferta de este tipo de viviendas en Chicureo. Por ejemplo, en el segmento de casas, destacan las superficies entre 250 y 310 m2, con 3 a 5 dormitorios. “Estas propiedades cuentan con una velocidad de venta mensual entre las 0,4 y 0,7 unidades por proyecto”, afirma Solari.
En cuanto a los departamentos, las superficies fluctúan entre los 210 y 260 m2, con 2 a 4 dormitorios. Según explica Solari al mismo medio, este tipo de propiedades se venden a una tasa entre las 0,3 y 0,6 unidades mensuales por proyecto.
Actualmente, en Chicureo existen varias alternativas que contemplan este tipo de viviendas.
Por un lado está Viñas de Chicureo, de Inmobiliaria Indesa. Su gerente general, Rafael Burmester asegura que “si bien nuestras casas están en el segmento alto de la oferta inmobiliaria, entre las 22.000 a 25.000 UF aproximadamente, no nos definimos como un proyecto de lujo”.
Por otro lado, Siena Inmobiliaria, tiene el proyecto Canquén Norte en Piedra Roja, con valores entre las 12.000 y 16.000 UF y cuyas propiedades tienen los terrenos “más extensos de todo Piedra Roja”, según explica Ana María del Río, gerente comercial. Estos alcanzan entre los 515 hasta los 790 m2. “También nos destacamos por la amplitud de las casas, con modelos que oscilan entre 177 y 255 metros cuadrados, con una altura de piso a cielo de 2,6 m en primer piso y de 2,5 en segundo piso”, asegura.
Otra que tiene proyectos de alto estándar en la zona de Piedra Roja es la Inmobiliaria Manquehue. Departamentos de Hacienda es uno de ellos, con propiedades en medio de una cancha de golf en torno a las 17.000 UF. “Protegemos la privacidad de los residentes, por lo que existen solo uno o dos departamentos por piso, accesos independientes del servicio y ascensor directo”, señala Alejandra Zulueta, su gerente de Marketing.
Casas de estilo mediterráneo también son comercializadas por esta inmobiliaria, un ejemplo es el proyecto Vista Los Bosques, ubicado frente a la laguna Piedra Roja. “El barrio privado contempla la construcción de solo 29 exclusivas casas de 252 metros cuadrados, cuyos valores superan las 15.000 UF. También ofrecemos modelos de mayor superficie, que superan los 300 metros cuadrados, con valores desde las 17.310 UF, siendo las casas de mayor valor en este exclusivo sector de Chicureo”, asegura Zulueta. CH H
