Foto: Chicureo Hoy
Los orígenes de Chicureo comienzan en 1900, cuando las haciendas patronales eran predominantes en el sector.
Olivares Montes, Álvarez Segovia, Susaeta Silva, Peters Mol y Benítez León fueron las familias pioneras en una zona principalmente agrícola, donde destacaban las Haciendas Guay Guay y Chicureo, fundamentales para entender la historia del territorio.
Chicureo comenzó a ampliarse y urbanizarse con la llegada de las inmobiliarias al sector. Su desarrollo empezó con proyectos tales como La Hacienda, Las Brisas, Los Polos y Piedra Roja, progreso que trajo consigo avances viales en los alrededores, como camino Pie Andino y Autopista Los Libertadores. Sin embargo, la localización e historia de Chicureo siempre han sido ambiguas.
Colliers International, empresa enfocada en asesorías inmobiliarias y financieras, afirmó a través de un estudio que Chicureo es una zona cuyos límites no son claros, pero que, sin embargo, se han ido definiendo a través de sus proyectos inmobiliarios. Colliers destaca que con los sectores de Piedra Roja, Chamisero, La Reserva, Santa Elena, Santa Filomena (Brisas Norte) y las parcelas que están alrededor de la Autopista Los Libertadores, se han delimitado los bordes de Chicureo.
Asimismo, precisa que, actualmente, existen “39 proyectos de casas repartidas en las diferentes zonas de Chicureo”. Viviendas que, afirman, alcanzan los 120-140 m2 y 140 y 180 m2, mientras que sus costos se elevan en precios de UF 5.000-8.000, pero con un “precio de venta promedio de UF 8.230”. Sin embargo, el estudio destaca que “actualmente las casas nuevas de Chicureo tienen un precio promedio de 56,1 UF/m2 “. Esto, señalan, se debe a que se registró “una baja de un 4% en comparación al mismo periodo del año anterior”, debido a que hay en venta casas con precios más accesibles. Pese a ello, el informe distingue que “en el mediano plazo los precios debiesen retomar una tendencia al alza, pero con incrementos moderados”.
En relación a los tipos de casas que predominan en el sector, el estudio destaca que el mercado de casas de lujo en Chicureo es limitado y que solo “un 2% de la oferta entraría en esa categoría”. Sin embargo, las viviendas que entran dentro de esa categoría tienen terrenos de más de 2.500 m2. CHH
