Un estudio realizado por el Área de Estudios de Colliers reportó que durante el tercer trimestre de 2024 las ventas de viviendas sufrieron una baja, lo que se tradujo en una caída anual del 17,6%.
En específico, la venta de casas anotó una caída del 32% en comparación con mismo periodo de 2023. Según lo expuesto en el informe, las comunas que han registrado una mayor cantidad de ventas son Puente Alto y Colina, representando el 19% y el 18% de unidades vendidas en el Gran Santiago, seguidas por Lampa (16%) y Padre Hurtado (10%).
Del mismo modo, las localidades que cuentan con mayor stock disponible de casas son Colina, Puente Alto y Lampa.
En tanto, en el caso de los departamentos se registró una recuperación del 3% al comparar con el segundo trimestre de 2024, pero una caída del 15% al comparar con el mismo periodo del año anterior, siendo Santiago, La Florida y Ñuñoa las comunas con mayor cantidad de stock disponible.
“El menor acceso a créditos hipotecarios, los altos precios de las viviendas y la debilidad de la economía son algunos de los factores que han incidido en que las ventas no logren reactivarse”, señaló el subgerente del Área de Estudios de Colliers, Matías Bucci.
A pesar de las bajas en las ventas, los valores de los inmuebles no han caído. “Este tercer trimestre el valor promedio de departamentos aumentó casi un 1% anual, llegando a 79,3 UF por metro cuadrado. La comuna de Macul presentó la mayor alza anual en el valor, con 71,3 UF/m2, lo que representa un incremento de 8%. Le sigue Ñuñoa con un alza de 5%, ubicándose en 91,1 UF/m2”, detalló Bucci.
