Según un informe de mercado de viviendas nuevas realizado por la consultora Colliers, las ventas de casas y departamentos nuevos cayeron un 4,4%, totalizando 4.518 unidades en total . Estas cifras corresponden al tercer trimestre de este año.
«Durante el tercer trimestre se vendieron 3.846 departamentos, cifra 7,6% inferior a la observada el mismo lapso de 2022, y 34% menor a la colocación registrada en periodos de la prepandemia», señaló Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
En la misma línea, el reporte indica que el stock de departamentos se ubicó en las 40.159 unidades en julio-septiembre, con una caída de 5,7% en comparación con la misma fecha anterior, manteniendo la tendencia a la baja observada en los últimos trimestres.
«La disminución significativa en el ingreso de permisos de edificación ha permitido que, pese a las bajas en las ventas, el stock disponible siga retrocediendo», detallan desde la consultora.
En cuanto al mercado de casas, el estudio de la consultora Colliers indica que durante el periodo analizado se vendieron 672 unidades nuevas, cifra 20% superior comparado con 2022. «Pese a ello, ese volumen es 40% inferior a los valores de venta registrados en periodos prepandemia», explica Bucci.
Disponibilidad de viviendas
Una pregunta frecuente es dónde se pueden adquirir viviendas nuevas. Según un informe del sitio TocToc.com, las comunas con mayor cantidad de departamentos disponibles son Santiago Centro (12.627 unidades), Ñuñoa (10.282 unidades) y La Florida (9.291 unidades).
Por su parte, la situación de las casas es distinta, al existir un número menor de inmuebles disponibles, los cuales se encuentran en sectores más alejados de la capital.
En concreto, en base al reporte, la comuna con mayor cantidad de casas nuevas disponibles es Colina, con 1.597 unidades. En segundo lugar está Lampa, con 1.231 unidades y en tercer lugar Buin con 1.145 unidades. CHH
