Las últimas tendencias inmobiliarias están llegando a Chile, introduciendo nuevos términos al vocabulario utilizado en la venta de propiedades nuevas. Para entenderlos sin fallar en el intento y realizar una cotización inteligente, a continuación se explican algunos conceptos que se están utilizando y que optimizan la búsqueda a la hora de elegir una vivienda.
Aireadores en grifería: En baños y cocina, permiten mezclar el aire con el agua y así reducir el caudal del grifo, generando un chorro uniforme que entrega la calidad y confort necesarios. “Casi todas las viviendas nuevas incorporan estos dispositivos, que disminuyen el flujo de agua y, por ende, permiten un ahorro a los futuros propietarios”, explica Iarhemy Figueroa, gerenta comercial de Inmobiliaria Brotec-Icafal.
Domótica: Son un conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda, que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o comunicaciones.Casa automatizada o smart home: A través de la domótica se puede controlar una vivienda, incluso desde el extranjero. A través de internet, utilizando un smartphone, se pueden verificar los sistemas de seguridad y sensores de movimientos, revisar las cámaras, cerrar puertas, ventanas, prender las luces, encender el horno, entre otros aspectos del funcionamiento de una vivienda.
Cocina encimera de inducción magnética: utiliza un control digital microcomputarizado. Es más eficiente porque proporciona un rápido proceso de cocción y ahorra energía. Otorga mayor seguridad porque no se calienta, sólo entrega calor al recipiente que contiene los alimentos.
Departamentos mariposa: Son departamentos que cuentan con dos dormitorios de idénticas dimensiones, separados por los espacios comunes (living, comedor y cocina).
Family kitchen: versión más actualizada del comedor de diario, que permite conexión y privacidad al mismo tiempo, ya que cuenta con puertas de corredera que lo separan de la cocina.
Family room: espacios integrados a la cocina, o ubicados generalmente entre dos dormitorios, y que están destinados a realizar actividades familiares, ya sea para ver televisión, leer o realizar juegos de mesa, entre otros. En las casas son altamente valorados. Por ello, Inmobiliaria Brotec-Icafal los ha incorporado en sus proyectos “Chicauma, Ciudad Parque” y “El Remanso de Chicureo”, todos ubicados al norte de Santiago.
Full home: Este innovador sistema cambió la forma de comprar una casa nueva en nuestro país, ya que permite a los futuros propietarios llegar a su vivienda recién adquirida “lista para habitar y celebrar”, con todo el equipamiento exterior necesario, entre ellos la piscina, el quincho, estacionamiento y terraza.
Home offices: Recintos dentro la casa diseñados para fines de trabajo, estudio o para la realización de hobbies de los residentes.
Home staging: Este servicio consiste en convertir un inmueble deshabitado y sin mobiliario, que se pretender vender o arrendar, en una propiedad amoblada y decorada al nivel de un proyecto piloto.
Quinta fachada: se denomina así a la azotea, que actualmente están siendo aprovechadas por los proyectos inmobiliarios para implementar piscinas y asaderas. Algunas inmobiliarias las adecuan hoy hasta con pistas de trote o jardines.
Sala lounge: espacio común diseñado para la convivencia y celebrar la compañía de familiares y amigos. Son de una apariencia casual y muchas veces, incorporan en su equipamiento sillones, equipo de música, mesa de pool, entre otros elementos.
Salón gourmet: Espacio común que ofrecen algunos edificios y condominios, que cuenta con todas las comodidades para cocinar y permite reunir a los amigos y familia en torno a una actividad gastronómica.
Sistema Dual flush: Sistema de doble descarga disponible en los WC modernos, que permite elegir entre dos tipos de enjuagues, uno más potente que el otro, reduciendo hasta en un 50% el consumo de agua en cada descarga.
Town houses: Estos proyectos son casas gemelas, pareadas o semiadosadas, de estilo moderno, emplazadas en sectores urbanos, generalmente en condominios. “Está inspirado en las viviendas norteamericanas que privilegian la funcionalidad de los espacios, el mejor uso de las áreas comunes y el menor costo en mantención de áreas verdes”, asegura Gabriel Pizarro, subgerente de Inmobiliaria Lo Campino.
